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新冠疫情和石油危機使加拿大貸款人承壓 抵押貸款利率再次攀升

來源:天天黃金  發布:中國紙金網  2020/3/27  分享到:

  因對與新冠危機和油價下跌相關的經濟和盈利的擔憂超過了加拿大央行積極的貨幣刺激措施,加拿大抵押貸款利率再次上升。
  
  隨著加拿大央行兩次下調關鍵利率,各銀行本月已將利率降至歷史低點,最終將利率降至0.75%,為有記錄以來的最低水平之一。但抵押貸款比較網站RateHub的聯合創始人、經紀公司CanWise Financial總裁拉爾德(James Laird)說,從上周開始,各地的抵押貸款機構又開始加息。
  
  加拿大人失業率攀升 抵押貸款利率中風險溢價增加
  
  拉爾德表示,五年期固定利率住房貸款的最佳利率已從2%至2.5%左右升至2.5%至3%之間。他說,加息的原因之一是最近的經濟不確定性。預測者們每周都在調整他們的預測,稱一場殘酷的(如果持續時間很短的話)衰退幾乎是確定無疑的。非營利組織,加拿大咨議會加拿大咨議局(Conference Board of Canada)周三警告稱,如果旅行限制和社交疏遠持續到8月底,加拿大經濟將收縮1.1%。
  
  拉爾德稱:"隨著加拿大人失去工作,貸款機構在抵押貸款利率中增加了一些風險溢價。雖然這類事情還很新鮮,也很不確定,但我認為,在抵押貸款機構覺得他們對新常態有了了解之前,你可以預計到抵押貸款利率會面臨上行壓力!
  
  抵押貸款利率的上升,即使是從歷史低點開始,也可能影響到一直是加拿大經濟增長引擎的房地產市場。樓市也一直是政策制定者關注的一個領域,他們直到最近才開始關注抑制家庭購房和舉債以追逐高房價的沖動。加拿大央行行長波洛斯(Stephen Poloz)表示,他降息的原因之一是為了保護房地產市場。
  
  要求非必要工人呆在家里的命令也可能推高工資。拉爾德說,受新冠疫情的影響,貸款機構最近不得不將業務轉至在家辦公,而更高的貸款利率可能會降低貸款申請速度,使它們能夠迎頭趕上。此外,經紀商中一個流行的應用程序處理系統最近被網絡攻擊而中斷了幾天。

 

 
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